Масовите жилища поскъпват, а инвеститори планират да строят все повече сгради*

OPASEN
преди 3 години О, да - наемите в момента определено са надолу!!! Това го казвам не само аз, който давам под наем, но и брокерите... До скоро нямаше никакъв смисъл да живееш под наем, защото ако си купиш имота ти е много по финансово изгодно, но в момента ножицата наем-покупка се затваря и отива към точка, при която покупката става все по-неизгодна! Това, ако си спомняте, се случваше 2005-2007 година, когато простата аритметика показваше, че да живееш под наем е със 100 лева на месец по изгодно и това тогава беше сигурен показател, че ще има голямо бум :-) В момента тази аритметика е леко в полза на покупката, но сметката е много деформирана от изключително ниските лихви по кредитите и едно малко рали нагоре ще разтърси пазара... И, да, Веск - всеки път спусъкът е различен, защото иначе масата ще знае какво да гледа, за да не се прецака. Всъщност, преди 2-3 дни прочетохте ли новината от Китай - фалирал е втория по големина строител в Китай !!!!!!! ;-) Някой отрази ли тази новина??? ;-) отговор Сигнализирай за неуместен коментар

Веск
преди 3 години Кви имоти бе? Я въведете нормални данъци и да видим какво ще стане. Нормален данък е общината от данъка и от сметта да има пари да чисти, боядисва, прави паркинги, тротоари и т.н. Масово из големи градове в новите квартали няма ни улици ни тротоари нормални. Сега много имоти стоят празни. Колко още. В София на едно дете родено има по едно разрешително за строеж на жилище. При това средната площ на жилище расте и тристайните са все по-актуални от двустайните. Значи не живечт по един в апартамент средно, а по над трима поне в големите градове. Мислете. Вчера 120, днес 60 починали отгоре само от ковид. Колко жилища се освободиха извънредно? 50 примерно. Раждаемостта е смешна. Иначе не било професионално да говорим за балони. Е кво, за пуканки ли да говорим. Образователния и интелектуалния ценз пада. Демек младите са все по-малко и за сметка на това все по-непригодни за високоплатен труд. Не говорим за малцинства (щото е само част от проблема, не бих казал определяща). отговор Сигнализирай за неуместен коментар

Yandox
преди 3 години само бабуля -брокер Dury от имотната тема не може да осмисли същинската новина от темата :) А останалите и никове пригласят в хор кой от кой по *** от другия :). сапа ,сапа ще ядете брокерастите - още малко само отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 3 години Който ме е чел през годините знае, че аз подкрепям прогнозите си с факти.Знаете също, че аз предрекох новия цикъл на растеж и лично се възползвах от него в средата на 2013 година.Сега трябва да знаете, че аз вече продадох два имота на тези, бих казал космически цени и мисля да продам и останалите!Защо?Ето фактите:1. В САЩ (а и в Европа след това) се подготвят да спират стимулите и да вдигат лихвите - разбира се, че това няма да стане от днес за утре, но до 1-2 години ще се усети и у нас. Тъкмо да имам време спокойно да продам и последните си инвестиционни имоти на възможно най-добра цена :-)2. Спомняте ли си как започна Световната Финансова Криза 2007 година? Ако не, то да Ви кажа - огромни скокове в цената на петрола в края на 2006 година, което доведе да фалирали домакинства (скокът породи по-голяма инфлация, от колкото беше ръстът на заплатите!), живеещи на кантар (месец за месец) и с много голяма кредитна задлъжнялост, което от своя страна бутна Банки, заради неизплащане на ипотеките и т.н.Вижте графиката на петрола в наши дни и ще разберете за какво говоря ;-) Все още няма нищо катастрофално в тази графика, дори в момента сме в някаква исторически средна цена, но тренда е възходящ и лично аз очаквам след месец-два да започне пета вълна на покачването! Ако съм прав, то ще стане нещо подобно на 2007 година...3. Самия имотен пазар в България е крив към момента - инвеститорите не продават и чакат цената да удари *** на купувачите!! Нали знаете за алчността, която заедно със страха движат пазарите. В случая алчността движи пазара, но при толкова голямо ново строителство и жилищен фонд някои инвеститори на края ще се изненадат неприятно... Ако от утре настъпи паника сред инвеститорите поради някаква причина, то пазарът ще се наводни с имоти и цените ще се сгромолясат изведнъж. Причина може да стане силно спадащите цени на наемите, предстоящото преброяване на хора и сграден фонд (!), вдигане на лихвите (виж т. 1), неплащане на ипотеки (виж т. 2) или появяване на нов вид инвестиция, при което инвеститорите в имоти ще искат да продадат, за да се включат в далаверата ;-) Относно последното - чували ли сте за p2p Lending ? ;-)Аз лично вече пренасочих една солидна част пари в този вид инвестиция.Мисля, че написах доста доводи за моята прогноза за предстоящия спад в цените на имотите - ще се радвам да чуя и други мнения, защото и аз не съм безгрешен :-) отговор Сигнализирай за неуместен коментар

zelka007
преди 3 години хаха ... кое не е пошло бре несретник ... ?! ... нъл ревехте с импа кво ще стане ако рассийката спре газчицата . е те , спре я ... не че е искала , а щото авария я свари неподготвена . и кво стана ... ?! ... единствено австрийците и немците се готвят за по-студена зима ... а защо ... ?! ... защото не получават газ от други места ... и да те светна , поръчвам едни стелажи . изрично съм забранил да се влага в тех рассийска тел . нема толкова зле материал кат техния . сигурно индийците правят само по-калпави неща от тех . на русенците жити ад теловете са в порадъци нагоре по качество от рассиянските ч.у.г.уни кьопави ... тия където ви ги снасят кутев и волгин по тубата са за наивници ... :))) отговор Сигнализирай за неуместен коментар